Patrimoine industriel

€1.495.000

Au cœur de Malines, au sein de l'ancienne Brasserie Saint Michel, FAB RIK constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bâtiment industriel de caractère développe une superficie totale de 1.574 m² et séduit par son architecture authentique, ses volumes impressionnants et sa luminosité remarquable.

Surface habitable: 1574m²
Surface de la parcelle: 414m²
Année de construction: 1844
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 3

La propriété se prête à de multiples projets : résidence loft exclusive, développement résidentiel, concept mêlant habitation et activité professionnelle, hub créatif, bureaux, ateliers ou lieu événementiel de prestige.

L'ensemble comprend plusieurs espaces ouverts de caractère, un vaste studio au rez de chaussée ainsi qu'un loft prêt à emménager d'environ 200 m² bénéficiant d'une grande terrasse sur le toit, de trois chambres et d'une vue exceptionnelle sur le Vlietje de Malines et la Cathédrale Saint Rombaut.

Équipé de panneaux solaires, de deux cuisines entièrement aménagées, de plusieurs terrasses et bénéficiant d'un certificat énergétique EPC A, l'immeuble répond déjà aux exigences de demain. Sa situation privilégiée permet de rejoindre à pied commerces, restaurants, cafés et gare centrale.

Patrimoine industriel · 1.574 m² de superficie · EPC A · Potentiel de développement exceptionnel ·

Surface habitable: 1574m²
Surface de la parcelle: 414m²
Année de construction: 1844
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 3
Index EPC: 65kWh / (m²ans)
Classe energique: A
Obligation de rénovation: non

Nr. certf. EPC 202505080003596043

Terrasse: Oui
Surface de la terrasse: 71.00m²
Cave: Oui
Grenier: Oui
Ascenseur: Oui

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score): D
Risque d’inondation bâtiment (G-score): D
Patrimoine protégé: Inventaire du patrimoine architectural